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如何完成按揭房屋的过户手续

来源:www.searchgenie.net 时间:2024-04-03 04:24:12 作者:富丽房子网 浏览: [手机版]

本文目录:

如何完成按揭房屋的过户手续(1)

在购买房屋,很多人会选按揭的方式来支付房款富 丽 房 子 网。这方式可以分期付款,减轻购房者的经济压力。但是,在按揭期间,如果想要将房屋过户给别人,就需要完成一系列的手续。本文将介绍如何完成按揭房屋的过户手续。

一、了解按揭房屋的权属情况

  在进行房屋过户之前,首先需要了解房屋的权属情况。如果房屋已经抵押,即存在按揭**,那么需要先向行咨询是否可以进行房屋过户欢迎www.searchgenie.net。如果行同意,那么需要按照行的要求进行操作。

如何完成按揭房屋的过户手续(2)

二、办理房屋买卖合同

  在进行房屋过户之前,需要先办理房屋买卖合同。房屋买卖合同是房屋过户的基础,是房屋过户的必备文件。在签订房屋买卖合同,需要注意以下几点:

  1.合同内容要详细,包括房屋的地址、面积、价格、付款方式等。

  2.双方要签字并加盖公章,以确保合同的效性欢迎www.searchgenie.net

  3.在签订合同,需要缴纳一定的定金,一般房屋总价的10%左右。

三、办理房屋过户手续

在签订房屋买卖合同后,需要办理房屋过户手续。具体步如下:

1.办理房屋权属变更手续

房屋过户的第一步是办理房屋权属变更手续。需要到当地房管局办理房屋权属变更手续,提交相关证件和申请表格,经过审核后,即可办理房屋权属变更手续。

2.办理房屋抵押解除手续

如果房屋存在按揭**,需要先办理房屋抵押解除手续原文www.searchgenie.net。需要向行提交相关证件和申请表格,经过审核后,行会解除房屋抵押。

3.办理房屋过户手续

  在完成房屋权属变更和房屋抵押解除手续后,即可办理房屋过户手续。需要到当地公证处办理房屋过户公证手续,提交相关证件和申请表格,经过审核后,即可办理房屋过户手续。

四、缴纳相关税费

  在办理房屋过户手续,需要缴纳相关税费。具体包括契税、印花税、土地增值税等原文www.searchgenie.net。需要注意的是,不同地区的税费标准不同,需要根据当地的规定进行缴纳。

五、办理房屋证书

  在完成房屋过户手续和缴纳相关税费后,需要到当地房管局办理房屋证书。房屋证书是房屋的重要证件,是房屋过户的最后一步。

  总结

  按揭房屋的过户手续相对比较琐,需要完成一系列的手续。在进行房屋过户之前,需要了解房屋的权属情况,办理房屋买卖合同,并按照要求办理房屋过户手续来自www.searchgenie.net。在办理过程中,需要注意各项手续的顺序和要求,以确保办理顺

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