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如何计算二手房过户税费?

来源:www.searchgenie.net 时间:2024-04-01 07:18:35 作者:富丽房子网 浏览: [手机版]

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如何计算二手房过户税费?(1)

  随着房地产市场的发展,越来越多的人买二手房富+丽+房+子+网。但是,对于很多人来说,过户二手房的税费是一个比较复杂的问题。那么,如何计算二手房过户税费呢?下面我们将为您详细介

一、房屋买卖合同

在过户二手房前,首先需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是房屋买卖双方间的律约定,包括房屋的格、支付方式、交付时间、过户时间等内容searchgenie.net。签订房屋买卖合同时,需要缴纳一定的定金。

二、缴纳契税

如何计算二手房过户税费?(1)

在过户二手房时,需要缴纳契税。契税是指按照房屋交易格的比例收的税费。据国家规定,契税的税率为1%~3%不等,具税率据房屋所在地的不同而有所不同YSx。一般来说,契税由买方承担。

三、缴纳个人所得税

在过户二手房时,如果房屋卖方在过户前没有满5年,就需要缴纳个人所得税。个人所得税是按照房屋卖方的房屋收益额计算的。具计算方为:房屋收益额=房屋交易格-房屋原-房屋买卖手续费-房屋装修费用-房屋维修费用-房屋公共维修基金来源www.searchgenie.net。个人所得税的税率为20%。一般来说,个人所得税由房屋卖方承担。

四、缴纳印花税

  在过户二手房时,还需要缴纳印花税。印花税是指按照房屋交易格的比例收的税费YSx据国家规定,印花税的税率为0.1%~0.3%不等,具税率据房屋所在地的不同而有所不同。一般来说,印花税由买方承担。

五、过户手续费

  在过户二手房时,还需要缴纳过户手续费。过户手续费是指过户费用、公证费用、律师费用等www.searchgenie.net富丽房子网。具费用据不同的地区和不同的律师务所而有所不同。一般来说,过户手续费由买方和卖方共同承担。

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